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[内蒙古自治区·通辽市·扎鲁特旗分中心][挂牌]扎鲁特旗军马场山地草原旅游有限公司现有实物资产进行公开招租交易公告[尚未报名]

所属地区 内蒙古 - 通辽 - 扎鲁特旗 预算金额
项目编号 投标截止日期
招标单位 扎鲁*************公司 招标联系人/电话
代理机构 扎鲁******************心) 代理联系人/电话
  • 公告详情
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[****自治区·****市·****分中心] [挂牌]****军马场山地草原旅游有限公司现有实物资产进行公开招租交易公告 [尚未报名]

受受

****市公共资源交易中心****分中心受****军马场山地草原旅游有限公司委托对****军马场山地草原旅游有限公司现有实物资产进行公开招租

*、标的坐落

标的物坐落于****巴雅尔吐胡硕镇军马场山地草原旅游区

*、 标的的基本情况

该旅游区地块面积草牧场****亩,公益林****亩。依据评估报告起拍价******元,保证金*****.**,增价幅度***.**元。出租年限*年。

*、相关要求:

*.承租条件:有实力的企业及个人均可竞拍,无特殊承租条件。

*.优先权情况:****军马场山地草原旅游有限公司与彭永华签订的《****军马场山地草原旅游有限公司旅游设施承包经营合同书》*.*.*条约定,合同期满后,若甲方重新向外转让经营权,同等条件下,乙方有优先承包权。

*.*次性缴纳*年租金,租赁期内租金不递增,且不用缴纳履约保证金。

*、现场踏勘:

联系人:张莹 联系电话:***********

*、标的移交时间

签订合同并缴纳租赁费后办理移交。

*、报名、报价时间及方式

报名时间:****年**月****:**开始至****年**月****:**结束。

报价时间:所有报名成功者需在****年**月****:**开始网上报价。

竞价延时时段为*分钟,即出现*个报价后,*分钟内没有新的报价,该报价人即为竞得人。

报名方式:登录****市公共资源交易中心网站,进入国有产权点击信息公告浏览公告信息内容。确定报名者使用数字证书(**)锁登录****市公共资源交易系统,点击网页右侧投标人注册与登录对报名标的进行报名,报名以网上报名成功为准。没有入库的竞买人需办理入库手续方可参与报名。办理方法:需登录****市公共资源交易中心网站(****://****.********.***.**)进行诚信库注册,在诚信库注册后,按要求录入并提交基本信息的,系统将自动通过,无需携带资料到现场进行对比,用户务必保证在诚信库中录入的信息合法合规、真实有效,所产生的*切法律后果均由用户自行承担。没有办理**锁的报名者可携带资料(具体资料需到中心网站****://****.********.***.**下载中心栏目下载)到****市公共资源交易中心*楼西侧窗口办理,或电话咨询****-*******操作手册获得方式:登录*****://****.********.***.**/*******/****/******/*****.**** 查看《产权交易竞买人操作系统**.*》

*、保证金缴纳方式

报名者使用**锁网上报名,自动生成保证金缴纳虚拟账号,报名人足额缴纳保证金后必须登录系统进行查询并确认,显示报名成功后方可进行报价。

*、成交确认方式

在挂牌期限内只有*个人参与报价,且报价不低于挂牌起始价的即为竞得人。如果有*个或*个以上的报价,且报价不低于起始价,报价最高者为竞得人。竞价结束后,竞得人应当登录****市公共资源电子交易系统,对《成交确认书》进行网上签章确认。

*、保证金处理方式

竞得人的保证金在签订合同后退还到竞得人原缴款账户,未竞得人的保证金在挂牌结束后退还到原缴款账户

*、联系人及联系方式

人:包先生

联系方式:****-*******

**、 具体方案

具体方案详见附件。方案*.***
方案*.***
方案*.***
方案*.***
方案*.***
方案*.***
方案*.***
方案*.***
方案*.***
方案**.***
方案**.***
方案**.***
方案**.***

****军马场山地草原旅游有限公司
资产租赁方案
市场的变化,盘活国有资产,防止国有资产闲
置和流失,提升公司国有资产出租率、提高国有资产的经营
效益,根据当前资产租赁的现状,结合周边市场的租赁情况,
制定如下方案:
、租赁资产的产权状况、实物现状、资产明细清单
(*)、租赁资产的产权状况
****军马场山地草原旅游有限公司是****迎
泰宾馆有限责任公司的全资子公司。其资产是国有资产,产
权清晰,无任何抵押担保。
(*)、租赁资产的实物现状
****军马场山地草原旅游有限公司是自****年开
始营业,营业至今,大部分资产已达报废年限,但仍有使用
价值,可继续实现出租收益。
(*)、租赁资产明细清单
****军马场物品清单
蒙古包 *哈那 * **
蒙古包 *哈那 * **
蒙古包 *哈那 ** * ** ****
名称 结构 数量 面积* 数量合计 总面积*
*
房屋 砖混结构厨房 * ***
房屋 砖混结构卫生间 * ***
房屋 砖混结构商店 * ***
房屋 砖混结构宿舍 * ***
房屋 彩钢宿舍 * ** ** ***
水泥蒙古包 ** ** ** ***
蒙古包 **哈那 * ***
蒙古包 **哈那 * ***
蒙古包 **哈那 * ***
蒙古包 **哈那 * ***
蒙古包 **哈那 * ***
蒙古包 **哈那 * ***
蒙古包 **哈那 ** **
蒙古包 *哈那 ** **
****军马场物品清单
* 调音台 **
* 音箱 **
* 触摸屏 **
* 功放 **
* 点歌机 **
* 电视 **
序号 品名 单位 数量
*
** 尺盘 ***
** 洗手池子 *
** 小便器 *
** 蹲便器 **
** 坐便器 **
** 货架子 **
** 员工用床(上下铺) **
** 水晶球 *
** 屏闪 *
** 床垫 *
** **
** 黄柜 **
** 冷藏柜 *
** 消毒柜 *
** 转芯 **
** 转盘 **
** 古凳 ****
** 椅子 **
** 电视柜 **
** 酒柜
* 小方桌 **
** 转桌 **
* 大圆桌 *
* 投影仪 *
* 无线麦克风 **
*
** 赛马场 ****
** 火盆 *
** 第火舞台 *
** 移动凉亭 *
** 狗猎笼子 *
** 赛马场观礼台 *
** 木凉亭 *
** 散包 *
** 神树木围栏 平方米 ***
** 白钢隔断 平方米 ***.*
** 案板 *
** 大锅 *
** 圆烤箱 *
** 手把肉盆 *
** 大盆 **
** *寸盘 **
** *寸盘 ***
** 小碗 ***
** 大碗 ***
** 中碗 ***
** 海碗 **
** 大盘 ***
** 尺*盘 ***
** 鱼池 ***
** *寸盘 ***
*
** 砂石停车场 平方米 ****
** 红砖停车场 平方米 ****
** 大门外硅网 ****
** 水塔 *
** *项电水泵 *
** 打草机 *
** 旗杆 *
** 地埋电线 **
** 高压电线 ****
** 宣传牌 *
** 垃圾站 平方米 ***
** 大门*道门 *
** *道大门 *
** 无线信号塔 *
** 监控器 **
** *轮车 *
** 垃圾箱 **
** 柴油发电机 *
** 汽油发电机 *
** 车棚 *
** 景观石 *
** 水闸门 *
、租赁的目的及可行性、租赁期限、租赁用途
(*)、租赁的目的及可行性
****军马场山地草原旅游有限公司自****年成立
为独立法人企业至****年营业期间,因景区内缺少休闲娱乐
项目且无资金投入,周边*散经营的牧家乐太多,竞争激烈,
导致游客数量减少,连年亏损。经旗委、旗政府研究后会议
决定,让有实力的企业投资运营。****年*月通过公开拍卖
招标形式,将军马场的旅游设施承包给了中标方-彭永华。
****军马场山地草原旅游有限公司与彭永华签订
的承包经营合同书承包期限是:****年*月**日-****年*
月*日,共*年(其中,****年及****年以全年计)。****
年彭永华提出与****军马场山地草原旅游有限公司解
除承包经营合同书,由原来的****年*月**日-****年*月
*日,更改为到期日是****年*月*日。
军马场蒙古包及房屋自****年投入使用至今,蒙古包皮
风化、漏雨严重,需投入大量资金维修改造。
****年承包期限将至,防止国有资产闲置,做此租赁方
案,为下*轮租赁做好工作。
(*)、租赁期限
按照通国资字【****】**号文件第*条规定,企业资产
租赁期限*般为*年(含)以内。所以,此次****军马
场山地草原旅游有限公司实物资产租赁期限是:****年*月
*日-****年*月*日。
(*)、租赁用途
继续将军马场实物资产对外租赁,租赁租金收入产生的
未分配利润给股东(****迎泰宾馆有限责任公司)分红,
迎泰宾馆利用分红资金加大基础设施投入,改善宾馆住宿环
境。
*、租赁底价及确定依据、租金收缴办法、租金递增
(*)租赁底价及确定依据
按照通国资字【****】**号文件第*条规定,企业资产
租赁应当采取资产评估方式确定租赁底价。****军马场
山地草原旅游有限公司上报国有资产监督管理委员会聘请
第*方评估机构对军马场山地草原旅游有限公司的实物资
产进行评估,出具评估报告后作为租赁底价进行招租。
(*)租金的收缴办法、租金递增率
*次性缴纳*年租金,租赁期内租金不递增,且不用缴
纳履约保证金。
*、承租条件、优先权情况、租赁合同样本
(*)、承租条件、优先权情况
*.承租条件:有实力的企业及个人均可竞拍,无特殊承
租条件。
*.优先权情况:****军马场山地草原旅游有限公司
与彭永华签订的《****军马场山地草原旅游有限公
司旅游设施承包经营合同书》*.*.*条约定,合同期满后,
若甲方重新向外转让经营权,同等条件下,乙方有优先
承包权。
(*)租赁合同样本
****军马场山地草原旅游有限公司
实物资产租赁合同书
甲方(发包方):
乙方(承包方):
根据《合同法》等相关法律法规,经甲乙双方协商,甲
方现将****军马场山地草原旅游有限公司现有实物资
产租赁给乙方使用并签订如下合同条款,以兹共同信守。
*、租赁期限:****年*月*日起至****年*月*日止,
共*年。
*、租赁范围:
本次租赁的标的物是****军马场山地草原现有实
物资产。具体资产内容见附件《物品清单》。
*、租赁费及支付方式:乙方在本合同生效后*次性向甲
方支付租赁费,租赁费每年*元。
*、双方的权利和义务
*.*甲方的权利与义务:
*.*.*甲方有权监督乙方按合同的要求进行经营。
*.*.*甲方向乙方保证其所移交的资产完整,不存在任何
抵押,质押及第*方的权益。
*.*.*甲方向乙方承诺依本合同规定,协助乙方完成经甲
方同意建设的有关设施建设审批手续。
*.*乙方的权利与义务:
*.*.*在合同生效后,方拥有对****军马场山地草
原旅游设施、设备的使用经营权,在国家的法律和政策范围
内拥有自主经营的权力。
*.*.*在保证正常运营的前提下,乙方自主优化人员设置
和依照劳动法规定制定分配原则及奖惩、辞退、招聘员工。
乙方在经营过程中应严格遵守安全生产、食品、旅游等相关
规定,如因管理不善,给自身雇佣人员及第*方财产及人身
造成伤害,均由乙方负责,甲方不承担任何责任。
*.*.*经甲方同意,乙方可对闲置、落后、和使用寿命到
期的甲方的设备进行淘汰,并作更新和改造,由此所增加的
费用由乙方自负。淘汰的设备由甲方收回。未经甲方同意,
乙方若擅自处置甲方相关财产,由乙方照价赔偿。
*.*.*合同期满后,若甲方重新向外转让租赁权,同等条
件下,乙方有优先承包权。
*.*.*未经甲方同意,乙方不得转让其在本合同项下的权
利、权益和义务。
*.*.*乙方必须依法经营、自负盈亏、按期如数缴纳应缴
纳的各种税、费等,自觉接受甲方及相关部门的监督和管理,
独立承担在租赁经营过程中的相关法律责任和*切事故责
任。
*.*.*合同履行期内,每年的*-*月份,乙方无正当理由
连续*天停止运营视为违约。
*、违约责任
*.*甲、乙双方应该尽力履行本合同中规定的义务,如
任何*方违反本合同的相应义务条款,则应当承担因此而产
生的违约责任。
*.*如乙方违反本合同*.*.*、*.*.*之约定,甲方有权解
除合同,无偿收回本合同项下承包给乙方的标的物,且不退
还乙方交纳的租赁费。乙方各项损失,甲方不承担任何责任。
*.*因甲方原因解除合同时,甲方收回本合同项下租赁
给乙方的标的物,但应退还乙方交纳的剩余年份的租赁费。
甲方不再承担其他任何责任(包括可得利益损失等)。
*、其它有关事项
*.*甲方和乙方应在本合同生效后日内办理资产移交手
续,双方按合同附件所列的资产、资料等清单进行移交。
*.*因不可抗力及旗级以上政策调整造成本合同部分或
全部不能继续履行的,双方不承担责任,但双方应在合理范
围内采取补救措施,以尽可能降低可能发生的损失。经双方
协商*致,可以变更或解除合同。若解除合同,甲方应退还
剩余年限租赁费(合同终止当年剩余年限计算的方法为:*月*
日前终止视为全年剩余,*月*日后终止视为半年剩余)。
*.*合同期内,如遇国家征收草场时,甲方退还乙方剩
余年限租赁费并解除租赁合同,租赁标的物补偿归甲方所
有。
**
*.*本合同是双方平等自愿,认真碳商的结果,双方知悉
本合同的所有条款和内容。
*.*本合同*式*份,甲乙双方各*份,甲方上级公司
及主管部门各*份,双方签字盖章后生效。
*.*本合同未尽事宜,双方另行协商并签订补充协议,
具有同等法律效力。
*.*本合同生效后即具法律约束力,甲、乙双方不得随
意更改。本合同确需变更或解除时,须经双方协商*致达成
新的书面合同。在新的书面合同未达成之前,本合同依然有
效。
*.*本合同任何*方应将本合同和与合同相关的条文文
件以及与订立本合同有关的所有细节,双方之间的相互联系
及提供的文件作为秘密资料对待。除本次项目承包需要之目
的外,其余未经另*方的事先书面同意,不得以任何方式向
甲、乙双方之外的第*方泄露。但为了本合同目的而向相关
部门披露本合同资料则不受此限制。
*.*本合同按《中华人民共和国合同法》解释。因履行本
合同发生争议时,由争议双方友好协商解决,协商不成,可
向****人民法院提起诉讼。
争议解决期间,合同双方应继续履行除争议事项之外的
本合同其他各项约定。
*.**合同期满后若乙方无违约责任,保证金全额退还,
**
若有违约责任,则扣除应支付的违约金后余款退还。
*.**本合同有附件资产清单。附件作为本协议不可分割
的*部分。
乙方(签章):
甲方(签章):
法定代表人:
法定代表人:
甲方账号:
签订地点:
年月日
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